请解释一下房地产的专业术语

1. 请解释一下房地产的专业术语

　房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 
　　房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。 
　　房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
房地产中介服务业指专门从事房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等经济活动，发挥服务、沟通、鉴定等功能,并实行有偿服务的行业。 

房地产中介服务经营范围具体指：房屋的买卖(代理／自营)、租赁、置换及相关金融、信息、法律等专业化服务。

2. 房产买卖，专业术语你懂吗？

想要做画家就得先学好画画，想要盖好房子就得先垒好砖，想要不被中介坑骗，你就得读懂以下这些专业术语！
一、预售
预售指的是开发商在取得预售许可证之后，把还在建设中的房子预先出售给购房者的行为。
注意：开发商必须已经拿到了预售许可证才可出售房屋，否则他是无权对房屋进行预售的。因此，你在买房的时候一定别忘了考察预售证，可以登录当地的住建委官网进行查询。

二、认筹
认筹指的是开发商在取得预售资格后、正式开售前，通过一些折扣优惠的方式让购房者支付一定资金获得优先选房权利的行为。
注意：认筹其实是开发商的一个“小心机”，他们只不过是为了摸清客户数量，预测市场行情才给出所谓的“优惠”。不过，认筹对购房者来说也并不是一点好处都没有，至少优先选房也确实是购房者享有的实际权利，而且认筹失败是可以退回认筹金的。
三、内部认购
内部认购是一种销售模式，具体指的是一些开发商在未取得预售许可证情况下的一种前期认购活动。
注意：内部认购的流程一般是先购买VIP卡，然后收取若干定金，接着就是享受优惠。不过，认购与认筹是不同的，认筹是交了钱之后，等到开盘再选房子，而认购时选好房子之后，交了定金，接着就是签订认购书了。
四、定金与订金
定金和订金是销售人员最喜欢提及的两个款项，订金是一种预付款，是当事人中的一方约定向另一方给付一定费用作为债权的担保，可以退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保，不可以退还。
注意：定金是具有法律效力的，一旦给付，之后即使不喜欢已经预定的房子也不可以退房，所以给付之前一定要分辨清楚。
五、现房和期房
现房是已经建好的房子，一旦购房者购买之后，该商品房就可以入住，而期房是还在建设中的房子，开发商在取得预售许可证之后、取得房屋产权证之前，该商品房都被称为期房。
注意：现房和期房各有各的优缺点，现房入住快，但楼体较老，规划也可能比较落后，期房楼体新，但项目有烂尾风险，还可能出现一房多售的情况，因此要慎重选择。
（以上回答发布于2017-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 房产交易中各种专业术语解析 看懂了再买房

许多初次购房者对许多房产交易术语都不明白，导致自己被黑中介骗。在此小编来科普一下网签价、指导价、评估价和销售价的含义。
1、网签价
所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的销售价格，现在房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域较低过户指导价，此外，网签价通常比实际销售价要低，比如一套房屋的销售价为200万，购房者需要贷款100万。如果他为头次购房，那么可贷7成，网签价即为100/70%，约等于143万。
2、指导价
“指导价”是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。
网签价高于指导价就按网签价格交税，反过来则需按指导价交税。
3、评估价
二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋销售价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，如购房者为头次购房，那么最多可以贷到二手房评估价的7成，这样算下来，购买二手房的较高贷款额仅为房屋总价的5成左右。
许多人为了能够多从银行贷款故意把评估价做高，但如果高得过于离谱会被银行察觉，这样一来他的贷款申请将被银行拒绝，甚至可能被定性为骗贷而被追究法律责任。
4、销售价
销售价比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
房屋交易需要受市场监管，因此衍生了指导价；买卖房屋需要在进行备案，就出现了网签价；贷款买房的话银行需要知晓房屋价值，这就是评估价。购房者需了解其各自含义。
（以上回答发布于2017-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 商品房买卖中的术语有哪些

商品房买卖中的术语有什么
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式;通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
商品房的结构：售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。
期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同;现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
房屋的开间：是指房屋的宽度;房屋的进深：是指房屋的实际长度;房屋的层高：是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度;房屋的净高：是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
商品房建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比;建筑密度是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面积之比;绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
商品房的起价：是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格;均价：是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格;预售价：是指商品房预售的价格。
低层房：是指1至3层高的楼房;小高层房：是指9至11层高以下的楼房;高层房：是指总高在12层以上的楼房。
商品房的使用率：是指房屋的使用面积与建筑面积的比例。
商品房的变频供水：是指居住在楼房的居民生活用水直接来自设立在小区的变频泵房输入输出。
跃层式商品房：是指由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋;复式商品房：是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。
水景商品房：是指依水而建的房屋;也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。

5. 房地产相关术语

一、“错层式”住宅： 
什么叫“错层式”住宅？主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。 
错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼，而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

二、Townhouse： 
TOWNHOUSE也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。 

三、安居房： 
安居房指实施国家"安居（或康居）工程"而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 

四、出房率： 
是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。 

五、单元式住宅： 
是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

六、低层、多层、高层住宅比较：
按建筑高度划分，房屋可分为低层房屋、多层房屋和高层房屋。

七、低层房屋 ：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

八、多层房屋 ：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

九、高层房屋 ：
高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层.人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多，高层房屋(指15层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区，高层有它的优势：对开发商来说，单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低；对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。但高层房屋也有明显的缺点：结构工艺比较复杂，材料性能要求高，自重大，对基础要求高，施工难度较大，建筑造价相应提高；高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可*，物业管理不正常，就很令人担心。
超高层房屋是指超过24层的建筑体。超高层房屋楼面地价最低，但建筑安装成本高。它给人以气派雄伟的感觉，可以满足一些消费者对视野、景观的要求。超高层房屋一般建在城市黄金地段(最大限度地利用土地资源)或景观良好的城区(最充分地发挥景观资源的作用)。
根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅；7-10层为小高层住宅（也称中高层住宅）：10层以上则为高层住宅，有高层塔楼、高层板楼。

十、使用率比较：
多层高于高层，85%左右；高层由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%

6. 20个常用的房地产术语

1.单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。       2.塔式高层住宅：通常指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
3.通廊式高层住宅：一般由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。通廊式高层住宅分为内外两种，现在多采用内廊式住宅，外廊式较为少见。
4.骑楼：建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。骑楼在两广、福建、海南等地曾经是城镇的主要建筑形式。
5.裙楼：一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体，常用于商业、办公。
6.小区布局形式：分为行列式、围合式、组团式三种。
➀行列式是指在建筑用地上按一定顺序平均布局。
➁围合式指沿建筑用地边线建造，把建筑用地围起来的布局，利用建筑落差形成楼间距。
➂组团式是用于大面积建筑用地，若干栋楼构成一个观景主题、生活主题等，一楼盘多元素。
7.临街：楼体前后左右临近街道或者巷子。
8.栋距：指两栋建筑物之间的间隔距离（宽应最少8米）。
9.座向：也称朝向，按大门所向的方位决定房屋的坐向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。
10.格局：指单元内分割情况，屋型有方正、长形、不方正、异形之分。
11.室内配置：指房间、客厅、卫浴、厨房、阳台之位置排列，使之动线简洁便利，保证私密性和通风采光等。
12.私密性：指房屋让人的私生活具有隐私性，一般是栋距较宽、动静分区等。
13.景观：指观看景色的视野。
14.阳台和露台：阳台指上方设有遮盖物的（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。而露台的上方是没有任何屋顶遮盖物的平面。
15.隔断：指专门作为分隔室内空间的立面。
16.过道：指住宅套内使用的水平交通空间。
17.窗：窗户分为落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗。
18.地下室：分为地下室和半地下室。地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的。半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2的。
19.玄关：指登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割。
20.建筑物的基础可按三种不同的方法分类：
➀按使用材料分：可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。
➁按构造形式分：可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。
➂按使用材料受力特点分：可分为刚性基础和柔性基础。
                                        
（以上回答发布于2017-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 帮忙解释几个房地产专业术语

您好很高兴为您解答：1.占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。2.建筑面积：建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。3.容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。4.绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。5.车位配比：是根据该项目户型套数，根据各地方标准按1：X来设置停车位。6.规划：比较全面的长远的发展计划或计划安排。7.建筑风格：指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的独创和完美的意境。8.建筑结构：指在建筑物（包括构筑物）中，由建筑材料做成用来承受各种荷载或者作用，以起骨架作用的空间受力体系。9.物业类型：其一般根据该项目使用方式通常区分为居住型、商用型和商住两用型。10.户型配比：是在整个项目中，各个户型占总套数的比例。11.五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。12.契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。13.经济适用房：指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。14.廉租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。15.现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。16.均价：指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。17.起价：某物业各楼层销售价格中的最低价格。18.公摊面积：指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。19.阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。20.标准层：指平面布置相同的住宅楼层。21. 入户花园：即在入户门与客厅门之间设计了一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。22.地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者为地下室。23.露台：一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶部分。24.飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。25.玄关：指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域。26.阁楼：在较高的房间内上部架起的一层矮小的楼。27.认筹：消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，获得该认筹资格。现国家命令禁止，楼主请注意该项目。28.解筹（开盘），指房地产开发商在取得预售许可证后，进行发售。（备注如上）。29.渲染户型：指房屋装饰设计的一种技术手段。

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8. 房地产术语20条 让你买房不懵逼！

　　买房压力越来越大，
　　好不容易攒钱能买房了，
　　却被一些专业的房地产术语搞的一脸懵逼。
　　得房率、容积率、预售价、进深、错层。。。。
　　对于房地产的常见术语，
　　买房前一定要有所了解!
　　建筑篇
　　◆ ◆ ◆
　　公摊面积
　　即由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
　　◆ ◆ ◆
　　得房率
　　即可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)之比。得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
　　◆ ◆ ◆
　　容积率
　　又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
　　◆ ◆ ◆
　　绿化率
　　绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
　　◆ ◆ ◆
　　多层&高层&小高层
　　简单来说就是根据楼房的高度，住宅分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。
　　◆ ◆ ◆
　　塔楼&板楼
　　板楼：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔楼：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅
　　户型篇
　　◆ ◆ ◆
　　层高&净高
　　层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。
　　◆ ◆ ◆
　　挑高
　　一种层高比较高的户型，一般情况下总层高在3.8~4.9米之间。在销售时，仅作一层计算建筑面积。每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个夹层，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。优点是此类房总价较低，缺点是通风不好，一般为过渡性产品。挑高的房屋产品商业、办公、住宅都有，在北上广深等发达城市比较常见。
　　◆ ◆ ◆
　　开间&进深
　　开间一般指房间的宽，进深一般指房间的长。较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。住宅的进深在设计上有一定的要求，进深一般都限定在5米左右。进深过大，就使住房成狭长型 ，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。
　　◆ ◆ ◆
　　复式&跃层&错层
　　复式住宅在概念上是一层，层高较普通住宅高，一般为3.3米，并不具备完整的两层空间，实际是在层高较高的一层楼中增设了1.2米的夹层。错层式住宅主要指一套房子不在同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高低不平的平面上。跃层式住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
　　销售篇
　　◆ ◆ ◆
　　五证
　　五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证、第五是商品房预售许可证 。最主要应该看两证，国有土地使用证和预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。
　　◆ ◆ ◆
　　现房&期房&尾房
　　现房就是买了装修一下就能住或是开发商已装修过的;期房就是还没有盖好，要等一段时间(比如一年或两年)才能入住;;尾房就是在座楼快卖完了，最后剩下的几套，一般都是房型和朝向比较差的，但也有开发商捂住的好房子，但往往比开盘时贵。
　　◆ ◆ ◆
　　内部认购
　　开发商在没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内以一种"内部认购"的方式提前销售商品房。
　　◆ ◆ ◆
　　住房商业贷款&公积金贷款&组合贷款
　　个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
　　公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托商业银行向缴存住房公积金职工发放的房屋抵押贷款。住房组合贷款，是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。
　　◆ ◆ ◆
　　预售价
　　预售价是商品房预(销)售合同中的专用术语，预售价不是正式价格，通常开发商都会提价。
　　◆ ◆ ◆
　　佣金
　　房地产经纪人帮助开发商或者二手房卖家售出房子后所取得的酬金。
　　土地篇
　　◆ ◆ ◆
　　土地出让
　　国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者，并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。一般有协议、招标、拍卖三种方式。
　　◆ ◆ ◆
　　溢价率
　　超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。假如标价100元的土地，通过拍卖，最后成交价是200元，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是100%。
　　◆ ◆ ◆
　　楼面价
　　楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。开发商只需将购买土地的成本，加上建安成本，税费成本，营销成本等相关费用，就可算出这个项目将来要出售的成本价格是多少，对比目前此地块周边的同类型项目的销售价格，就能知道自己的利润空间及运营风险。
　　◆ ◆ ◆
　　七通一平&三通一平
　　三通一平：水通、电通、路通、场地平整。七通一平：通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整
（以上回答发布于2017-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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