美联储加息 中国楼市的泡沫会更易破裂吗

1. 美联储加息 中国楼市的泡沫会更易破裂吗

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家中土豆的，不都是落户北上广吗？


7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

2. 美联储总想着加息会让中国楼市泡沫破裂吗

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家中土豆的，不都是落户北上广吗？


7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

3. 美联储加息，对中国楼市是利空吗

多数经济学者分析，美联储加息，会引发美元回流美国，从而导致新兴市场国家资金外逃。
若中国的外资撤走，必然导致中国境内的资金不足，没钱去载这艘楼市的大船，就会使得楼市价格下滑。进一步导致恐慌性抛售，加剧楼市价格下跌。如此恶性循环，就会导致楼市崩盘。
但实际情况，中国的外资没有大规模撤走，因为中国手里就有大量的美元资金。
而且中国的楼市价格坚挺，一方面是因为土地价格不断走高，而土地是有限的。
还有一个因素就是中国没有房地产税，在持有环节无税收压力，许多炒房团才能长期持有而不租不售。
第三个因素就是银行信贷的支持。
现在政府已经从上述土地环节限地价，从银行环节限贷款。
或许不久的将来，会从税收环节收房地产税。
如此以来，楼市就不会被爆炒了。

4. 美联储政策正助长美股泡沫化，这么说的原因是什么？

由于疫情的影响，美股跌降。美国银行分析师近日警告称，美联储出台强刺激政策正导致美国股市泡沫化，需警惕这一泡沫可能即将破灭。 美国银行分析师迈克尔·哈特尼特在近日一份报告中指出，华盛顿的政策正在助长华尔街的资产价格泡沫。 
去年三月新冠肺炎疫情导致美股抛售创下纪录后，为缓解疫情带来的毁灭性影响，美联储宣布一系列计划紧急救市，包括开放式的资产购买，开启无限量宽松模式，导致美股出现强劲反弹。据美国银行预测，美联储的资产负债表将历史性地达到今年全美经济的42%，而美国预算赤字或将达到其国内生产总值的33%，专家称这是一个完全靠债务支撑的巨大泡沫经济。美国银行分析师预计今年第一季度美股将见顶，市场将出现回调。 

美国银行不是第一家指出美股正走向熊市的大企业。早些时候，高盛警告称美股市场调整的风险正不断上升，目前股市的上涨是由于市场仍然受到好消息驱动，从而选择在很大程度上忽略较弱的数据和不断上升的新冠肺炎感染病例。 

德意志银行早些时候的一项调查也显示，投资者将美国科技股视为仅次于比特币的第二大泡沫风险。 近期美联储官员们表示将保持货币政策支持力度，早前鲍威尔也提及收紧政策仍为时过早。摩根士丹利分析师Ellen Zentner也认为FOMC声明不会发生变化，缩减购债计划可能要在2021年12月的会议上宣布。此外美联储可能不会担忧近期国债收益率和通胀预期上升，因规模空前的刺激措施为市场注入了大量流动性，但也改善了经济强劲复苏的前景。尽管2021年将有新的票委上线，诸如埃文斯、戴利、博斯蒂克、巴尔金及沃勒，但料不会对今年的政策决定产生有意义的影响。

5. 为什么说美国连续加息会挤破中国房地产泡沫

美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。
美联储加息最有可能打击的是中国的房地产市场。中国的房价泡沫比较严重，尤其是二线以下城市，在人口净流出的大背景下，房价有向下调整的压力，美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。
但房地产市场的调整引发中国银行业危机的可能性不大，原因在于，中国的房贷政策很严格，首付比例较高而且一直被严格执行。

扩展资料总体上看，美联储加息对中国金融形势的短期影响不会很大。
首先，由于我国外汇储备规模庞大，且资本项目下还不能完全自由流动，中国也已采取了一些应对措施，因此中国不会出现货币危机。
其次，资本流动本身也不会引发中国的股市危机。中国目前面临“资产荒”，市场上不缺资金，缺的是可以投资的资产，因此资本外流本身不会对中国股市造成大的影响。
参考资料来源：中国共产党新闻网--苏剑：美联储加息对中国经济的影响

6. 为什么说美国连续加息会挤破中国房地产泡沫

美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。
美联储加息最有可能打击的是中国的房地产市场。中国的房价泡沫比较严重，尤其是二线以下城市，在人口净流出的大背景下，房价有向下调整的压力，美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。
但房地产市场的调整引发中国银行业危机的可能性不大，原因在于，中国的房贷政策很严格，首付比例较高而且一直被严格执行。

扩展资料总体上看，美联储加息对中国金融形势的短期影响不会很大。
首先，由于我国外汇储备规模庞大，且资本项目下还不能完全自由流动，中国也已采取了一些应对措施，因此中国不会出现货币危机。
其次，资本流动本身也不会引发中国的股市危机。中国目前面临“资产荒”，市场上不缺资金，缺的是可以投资的资产，因此资本外流本身不会对中国股市造成大的影响。
参考资料来源：中国共产党新闻网--苏剑：美联储加息对中国经济的影响

7. 美联储宣布加息25个基点，房地产泡沫很快会破裂吗？

美联储加息的声音今年一直都没有停过，只不过在12月终于定了。
美联储宣布加息25个基点，联邦基金利率从0.25%到0.5%，上调到0.5%到0.75%。加息什么意思？意味着你去贷款的话利息更高了，贷款的成本上升了。

美联储加息的初衷是促进就业最大化。而对于中国的股市，因为之前在很长一段时间我们就已经在讨论美联储加息带来的影响，可以说已经预热了好久，所以如今宣布出来，影响也不是很大。
同时还有大家最最关心的是中国房产的问题。房地产泡沫会不会破灭一直是大家热议的问题，可是每一次说房价会降，房价会降，到最后的结果都是来一波暴涨，所有报纸新闻里头看到的只不过是与去年相比，增速更慢了一点，这叫进步，这逻辑也是醉了。
不过今年对房地产调控的力度确实比较大，无论是从中央的信号，还是各大房地产公司作出的决策，都暗示了房地产不是那么躺着赚钱啦。

房地产涉及方方面面的问题，牵一发而动全身，一旦房地产泡沫破灭，造成的影响非常的大，而地方财政又主要靠出让土地，所以从上到下，坦白来讲，真正有能力让房地产破灭的既得利益者们可没有这么傻，不会搬起石头砸自己的脚。

不过今年大家都表示，说看不懂房地产，都在处于观望的状态，那至于下一步会破灭吗，还是说又来一轮暴涨，我个人觉得都不会。无论什么时候都是稳定压倒一切。
我是傅一声，欢迎关注微信公众号【傅一声】来撩我吧！

8. 美联储宣布加息25个基点，房地产泡沫很快会破裂吗

美联储最近宣布加息25个基点，这样的变化会对很多的行业产生很大的影响，比如房地产就是这样的，房地产开发是需要资金的，这些资金一部分来自开发商前期的积累的资金，用来更好的发展，还有一部分资金是从卖出的楼房那里获得的，
这样也是可以让自己的资金可以更好的运转起来，对企业也是很好的发展机遇，
但是房地产的问题存在很长时间了，有时候房价上涨是很快的，特别是一些商业街的房价，房价的影响因素比较的多，不仅仅与银行的加息有关，也与一些交通条件，政府的政策有关系，会受到很多方面的影响的。