公积金交了一年买房可以贷款多少？

1. 公积金交了一年买房可以贷款多少？

公积金交了一年买房可以贷款至高70万。
公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）可以申请公积金贷款。公积金贷款额度的政策是：
1、个人最高可贷到40万元，有补充公积金的最高贷到50万元，夫妻双贷最高60万元，其中一方有补充公积金的可以贷到70万元；
2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；
3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。

2. 交了一年住房公积金，买房贷款可以贷多少？

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万
　　其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
　　住房公积金贷款额度公式：
　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
　　若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

3. 公积金交了一年买房可以贷款多少

公积金交了一年买房可以贷款至高70万。公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）可以申请公积金贷款。公积金贷款额度的政策是：1、个人最高可贷到40万元，有补充公积金的最高贷到50万元，夫妻双贷最高60万元，其中一方有补充公积金的可以贷到70万元；2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。拓展资料：1、住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。2、2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。3、2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。4、储金性质（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

4. 住房公积金交一年，可以贷款多少

公积金到底可以贷款多少？

5. 住房公积金买了一年能贷款多少

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
       ①按照还贷能力计算的贷款额度
       职工本人贷款额度的计算公式为：
       （借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
       夫妻双方贷款额度的计算公式为：
       （夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
       其中还贷能力系数为40%。
       月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
       ②按照房屋价格计算的贷款额度
       计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
       a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
       职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
       职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
       购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
       b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
       ③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
       a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
       b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
       c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
       ④按照贷款最高限额计算的贷款额度
       使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
       申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
       计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

6. 公积金交了一年能贷款多少钱

只知道缴存年限是无法计算贷款额度的，贷款额度的确定，不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数，计算公式：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。
一、购买二套房又有什么要求？
单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万补充公积金10万；二人公积金贷款加倍。
具体计算方法：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额；
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限；
4、不高于最高贷款额度。
二、南京公积金贷款额度是多少
1、南京公积金贷款上限最高60万。
最高可贷额度为30万元／人、60万元／户。
2、贷款额度及年限确定原则：
单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：
（1）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。
（2）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。
（3）规定的贷款最高限额。
公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。
最长贷款期限不得超过30年。
贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
三、公积金贷款计算公式是什么？
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12（月）×贷款年限。
其中月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例＋个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70％；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80％。
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度＝借款人及参贷人公积金账户余额×20
【本文关联的相关法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

7. 住房公积金交一年了，能贷多少钱？

住房公积金缴一年了，能贷多少钱，与我们公积金账户余额有关。如果我们一个交公积金1500元，一年之后公积金账户余额是12*1500=18000元，我们可以贷公积金余额10倍到20倍金额，也就是说最低可以贷18万，最多可以贷36万。

公积金贷款，还与我们个人征信有关，如果被列入黑名单，我们就不能贷款。公积金贷款也有规定，比方说我们房子价格是180万，首付60万，我们需要贷款120万，这个时候，我们选择组合贷款。公积金最多可以贷60万，剩下60万需要商业贷款。
公积金贷款有额度限制，不是想贷多就贷多少，需要去公积金管理中心，需要工作人员帮助我们核算。
如果我们一个月缴公积金是500元，一年公积金账户余额是6000元，公积金贷款是这样规定。余额不足一万元，按照一万元计算，贷款额度就是10万到15万之间。对于我们来说这是一个好消息，毕竟公积金贷款利息低，可以减少我们经济压力。
公积金贷款还有一个条件限制，就是公积金办理贷款时，需要我们账户处于缴存状态，才可以办理。

公积金账户钱，我们可以通过购房或者租房形式提取出来。购房者可以拿着房产证或者购房合同，直接去提取公积金余额。有公积金贷款，可以用公积金还贷款，不需要提出来。
以租房名义提取公积金，好多地方是一年提取一次公积金，但是一线城市是，需要够租房发票，比方北京，就是一个季度提取一次公积金。

想买房，想要公积金贷款，建议先不要提取公积金，毕竟余额多，贷款金额就多。

8. 公积金交一年能贷款多少

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。最终的可贷额度计算以系统计算为准。2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。