关于买房子后的理财，不知如何是好，现在压力还挺大的，请专家帮忙看看

1. 关于买房子后的理财，不知如何是好，现在压力还挺大的，请专家帮忙看看

我的外债6w，月供2600，两个人收入6000，存款1w，比你好点的是，我房子已经装修好，住进去了，我09年买的房。
目前我是将月供去掉，然后将剩下的钱的30%固定存银行，也不敢存的久，就存3个月，到期后如果没取出用掉，就再存6个月的，理想状态是都存1年的，每个月都有一张一年期的定存到期。
现在没什么钱，还是需要多少存点，以后收入高了或是存的多了，再考虑投资的事
你们还年轻，工资也会涨的，公积金每年充一次后，月供也会减少，不要有太大的压力，日子好好过，慢慢过，总会好起来的。

2. 如何避免投资理财的十大误区

一、为了理财而理财，是金钱的奴隶还是主人误区：为了能够拥有更多的财富而拼命地工作、拼命地赚钱，却不知道积累财富的意义何在，这种生活方式是自己成了金钱的奴隶，而不是金钱的主人。二、投资只看收益率，“刚性指标”会迷眼 误区：选择投资产品时，把收益率作为了唯一的“刚性指标”，只选预期收益率高的产品，根本不在意产品的风险几何，也不管产品的预期收益率究竟有没有可能实现。三、投资品种与期限不匹配，错误的时间错误的对象误区：短期理财目标用了一个长期的理财工具；中长期理财目标却选择了一个短期投资工具。这样导致投资品种与预定的投资期限不能匹配，就无法达成自己的理财目标。四、盲目投资无主见躲不开的“羊群效应” 误区：投资没有主见，盲目听别人的话，跟随别人的投资行为，导致选择了不适合自己的投资方式或投资产品。投资理财产品：BSC计划、基金、保险、炒股等等

3. 求指教投资理财的技巧

4. 三种不同的理财方法，你会怎么选？

安全性高的理财方法是购买国债或者大额存单；流动性强的理财方法是存入智能存款和购买货币基金；收益高的理财方法是炒股，这就是理财的好办法，根据自身实际情况对号入座。
（1）安全性高的理财方法
考虑到理财资金的安全性要高，实际就是指承担风险太低了，说白了就是怕本金出现亏损，不愿意把自有本金通过理财出现亏损，这种理财最好的办法是买国债和大额存款。

国债是以国家信用为基础，国债的安全性在所有理财产品当中是最高的，被称为“零风险”的投资产品，非常适合不愿意承担风险的理财，比如养老钱买国债最合适。
大额存单的安全性仅次于国债，大额存单是银行特殊性存款，门槛比较高，收益率比较高，安全性也是非常高，尤其在50万以内的大额存单可以说零风险，所以非常适合安全性高的理财。
（2）资金流动性的理财
理财想要资金流动性强，意思就是理财资金随时都可以拿出来使用，根本不会受到任何的资金限制；并非像定期存款这样，未到期提前取出会损失一定的收益。

根据当前理财产品的特征，流动性强的只有活期存款，货币基金和智能存款，活期存款利息太低了，已经排除在外；只能考虑智能存款，智能存款具有活期存款和定期存款的特征，资金流动性特别强，值得办理智能存款。
另外货币基金资金流动性也很强，不会限制资金的自由性，大家最熟悉的是余额宝和零钱通，把钱存入这两个地方实际就是购买货币基金，什么时候使用这笔资金都可以，资金流动性确实很强。
（3）高收益的理财方法
真正想要追求高收益的投资理财，选择的产品是特别多的，比如股票，期货、基金、原油等，这些金融投资收益都非常高，但收益与风险成正比例的，风险性也是非常高，不要盲目的去投资。

因此真正想要追求高收益的投资理财，最好的办法就是炒股，但并非是盲目炒股，可以把炒股的风险降到最低，也就是用理财资金分两只银行股持有，长期持有银行股的话享受分红和溢价收益，这种炒股方式是最明智最安全的。
汇总
综合通过以上分析得知，真正想要有更好的理财方法，必须要根据自身资金情况来决定，追求高收益建议炒股；安全性高的理财建议买国债；资金流动性强的智能存款；这些就是根据理财的风格和追求制定的理财方法，仅供大家参考。

5. 收入不稳定如何买房? 理财师支招买房小技巧

随着各类互联网工具的普及，这年头做兼职的、做自由职业者的人真是越来越多。但这也会带来一个问题，就是收入不稳定。工作收入并不稳定的人最大的困扰，就是买房。
我们先来看一下买房有哪些成本。买房需要支付首付(一线城市30%~70%)、按揭贷款利息(每年约3%~5%)、契税(1%~3%)、印花税、工本费、物业费和房屋整修等费用。当然装修可以慢慢来，但首付、房贷和税费是跑不掉的了。然后自由职业者去了银行，可能发现房贷根本办不下来，因为你收入不稳定啊!那怎么办呢?理财师建议如下：
建议在收入高的时间段，或者手里有充裕资金的情况下去申请房贷，这样你可以提高首付比例，减少房贷数额，给自己设置长一点的贷款期限，让自己能在低收入时期还房贷压力也不会很大。所以，住房按揭的月供款一定要低于低收入时期哦。
如果你在兼职，可以提供兼职收入的流水给银行，如果在某一个单位兼职时间较长(通常需要连续一年以上)，且收入比较稳定，即可视为正规收入，但需要兼职所在的单位出具有关证明。另外，部分银行会设定兼职收入不能超过本职收入50%的限定。
如果没有结婚，可以试试找一个银行认可的第三方担保。父母若有稳定的收入来源也有代偿能力，可以让父母充当担保人，父母也需要在银行存入一定的保证金，你跟父母之间也要签书面保证合同来确认担保关系。有父母的担保，房贷申请也能较顺利通过。
如果你是小店主，你可以尝试给银行提供：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或者近六个月的银行存款流水单。如果你是自由职业者，有存款的话可以提供存款证明，没有存款的话可以去银行办银行流水账单，拿银行账单证明自己的收入情况。当然每个银行对账单的要求不同。
说到这里，理财师提醒，因为收入不稳定，我们也要把超额收入适当的做一些资产配置，投资到一些有固定收益类的理财产品上，保障自己未来的现金流源源不断，同时也可适当增加家庭保障支出，为自己和家人购买一定的健康保险，防止意外状况让资金被掏空。
（以上回答发布于2017-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 求教投资理财比较稳妥的方式。

你好，理财最好的建议是：30%定存+30稳攻+40%强攻
也就是说每个月的节余30%的钱你们拿去定存，一般是1年期最好，因为银行不断加息中。如果存太久你很亏。
30%做长期定投或者买长期封闭式基金。这部分钱一定要先买保险。
保险不是投资。赚不了几毛钱，但是这是保障是必须买的。很多人总是一直斤斤计较的计算 各种保险能赚多少钱。算了吧，再算也算不过保险公司的。这是一种人生的保障，不要把它当投资。
40%当然是炒黄金，外汇或者做其他投资了。另外也可以选择做一些贵金属投资理财的产品，年收益率一般会稳定在30%以上。比做股票基金等等风险要小许多，投资的门槛也不高，根据个人的资金状况可以自行选择，最低5000元就可以开始操作了，无需占用你很多的时间和精力。
       这些都是我的个人建议~仅供参考，希望对你有帮助~！

7. 如何选择适合的投资理财方式

想达到使已有的钱既保值又增值的目的，必须选择恰当的理财方式，现在适合个人理财的方式有很多种：储蓄、股票、保险、收藏、外汇、房地产等。面对如此多的理财方式，最关键的问题是要选择适合自己的理财方式。
1.职业
有的人认为个人投资理财首先需要投入大量的时间，即如何将有限的生命进行合理的分配，以实现比较高的回报。你所从事的职业决定了你能够用于理财的时间和精力，而且在一定程度上也决定了你理财的信息来源是否及时充分，由此也就决定了你的理财方式的取舍。例如，如果你的职业要求你经常奔波来往于各地，甚至很少有时间能踏实地看一回报纸或电视，显然你选择涉足股市是不合适的，尽管所有的证券公司都能提供电话委托等快捷方便的服务，你所从事的职业也必然会影响到你的投资组合。又如，对于一个从事高空作业等风险性很高的工作的人而言，将其收入的一部分用于购买保险是一个明智的选择。
2.收入
理财，首先要有一定的经济基础。对于一般普通家庭而言就是工资收入。你的收入多少决定了你的理财力度，那些超过自身财力，“空手道”式的理财方式不是一般人能行的。所以很多理财专家常告诫人们说将收入的1/3用于生活消费，1/3用于储蓄，剩余1/3用于投资生财。按此算来，你的收入就决定了这最后1/3的数量，并进而决定了你的理财选择。比如，同样是选择收藏作为理财的主要方式，但资金太少而选择收藏古玩无疑会困难重重。相反，如果以较少的资金选择投资不大、但升值潜力可观的邮票、纪念币等作为收藏对象，不仅对当前的生活不会产生影响，而且还会获得相当的收益。
3.年龄
年龄代表着阅历，是一种无形的资产。一个人在不同的年龄阶段需要承担的责任不同，需求不同，抱负不同，承受能力也不同。所以不同年龄阶段有不同的理财方式。对于现代人而言，知识是生存和发展的基础，在人生的每一个阶段都必须考虑将一部分资金投资于教育，以获得自身更大的发展。当然，年龄相对较大的人在这方面的投资可以少些。因为年轻人未来的路还很长，偶尔的一两次失败也不用怕，还有许多机会重来，而老年人由于生理和心理方面的原因，相对而言承受风险的能力要小些。因此，年轻人应选择风险较大、收益也较高的投资理财组合，而老年人一般应以安全性较大、收益比较稳定的投资理财组合为佳。
4.性格
性格决定个人的兴趣爱好以及知识面，也决定其是保守型的，还是开朗型的；是稳健型的，还是冒险型的，进而决定其适合哪种理财方式。个人理财的方式有很多种，各有其优缺点。比如，储蓄是一种传统的重要的理财方式，而国债是众多理财方式中最为稳妥的，股票的魅力在于收益大、风险也大，房地产的保值性及增值性是最为诱人的，至于保险则以将来受益而吸引人们，等等。每一种理财方式都不可能让所有人在各方面都得到满足，只能根据个人的性格决定。如果你是属于冒险型的，而且心理素质不错，能够做到不以股市的涨落喜忧，那么，你就可以将一部分资金投资于股票。相反，如果你自认为属于稳健型的，那么，储蓄、国债、保险以及收藏也许是你的最佳选择。

8. 购房理财问题

理财要有确定的时间和金额。问题没说明在哪买房，地段如何，当地的房价如何。这个就无法设计理财方案。
不过，我可指出其中一些问题。
1   就是花销太大了：花费占了收入的60%以上。建议你们在外出就餐1300，旅游1000，娱乐800中尽量节省下来，把钱用作投资增值。
2   保险缺乏。在现代社会，保险已经成为一种必需品。
3   太保守了。储蓄太多，投资太少，不利于财富增长。尤其是在如今通货膨胀的现实下。
4   鉴于你们两年后就要买房，时间太短。建议以稳健投资为主。如购买债券型基金。不鼓励做高风险的投资，尤其是炒股。
买房可用公积金贷和商业贷相结合。