手里一些存款，到底该不该投资房产？

1. 手里一些存款，到底该不该投资房产？

我认为如果手里面有存款的话，是可以考虑投资房产的，但是在做好房地产的投资之前，先观察一下整个房产的形式，考虑清楚各方面的情况，再决定是否投资房产。
一般来说，由于货币是贬值的，再加上通货膨胀，所以我们很多人并不是很愿意去将自己的钱放到银行当中。因为慢慢的这笔钱会变得不值钱，所以大多数人都会拿钱用来做投资，而对于一般的人来说，将钱用来买房产，用来投资房地产是很好的一个选择。因为房子一般来说是随着物价在上涨的，房子是很少贬值的，房子在增值，所以大多数的家庭，有可能在赚了钱之后，都会选择去购买房产，增加家庭的不动产的比例。但是由于房地产的形式是多变的，所以在决定做房地产的投资，或者是购买房产之前，先做好房地产行业形式的调查，了解一下房产的行情，再决定是否要将钱投入到房地产当中，或者说再决定是否将钱用来购买房产。
而在购买房产的时候，房产的地方选择也是非常重要的。因为我们非常清楚的是地段对于房子的价值高低有多么的重要，一个好的地段，直接影响了房子的价值，所以在对房子做投资或者在购买房产的时候，是要综合考虑房子的各方面的因素的。只有综合考虑好房子的各方面的因素，再决定去购买，如果整个房地产的形势不容乐观，房子一直在涨价的话，那我认为就没有必要先将自己手里面的存款去买房子了，可以观望一段时间再说。而一旦发现有新的好的机会的时候，那就牢牢的抓住，可以将自己的钱来投入到房地产当中去。总之是要考虑清楚再下决定的。

2. 拿存款来投资房产是不是比较稳妥？

拿存款来投资房产也不一定是稳妥的，因为要看投资哪里的房产，如果要是那种学校周边的城市特别大的地方的房产是可以的。因为这样的地方房产是不会贬值的。但是如果要是那些没有人住的小县城，房产肯定就是会变质的，就像是鹤岗3万块钱就可以买一个房子。所以这样的地方都是没有必要去投资的。最好是在一些大城市的大学周边，这样的房子是非常有投资价值的。

因为就算是卖不出去也可以出租出租给学生还是非常挣钱的，因为就可以把一个屋子隔成很多的单间。然后就可以把这些房子租给那些学生。学生总是会有很多的，就算是这届学生毕业还会有下一届学生。所以这种房子是永远可以让自己带来收入的。

所以投资这种房子是非常好的。但是那种小城市的房子就非常没有投资的必要，因为租金非常少，而且回本也非常慢。一般回本需要20 30年的时间。而二三十年这个房子早已经成为老房子了，说不定还会卖不出去。所以对于这种小城市，投资房产是非常有必要。而且对于一些大城市也是要看地价来投资的，如果是地价特别高的话，出租根本就是回报微乎其微。好多人投资这个地方的房产是为了自己能够有一个好的卖价。而这种大城市投资房产的人一般也是一些公司的老板或者是一些明星。就像是郑爽曾经在上海有一个1.3亿的大豪宅。这种房地产投资肯定是会挣很多的。

所以我们如果想要投资的话，还是应该考察一下环境，如果环境不那么好的话，真的就不要再投资了。其实还是买黄金是最保值的。不管在什么年代，黄金都是最值钱的。

3. 基金理财会好过房产投资吗？

现在房地产都已经进入饱和滞胀的阶段了，与其买房产，还不如买基金了。


在这个阶段，要做好投资理财规划，让你的财富翻倍。　　一 储备好应急钱　　这部分钱是你每月强制自己储蓄的，就是防止你生病，赋闲的钱，可以拿出总收入的1/3，慢慢积累。这部分钱需要有至少半年你生活费的富余。可以保障你遇到任何突发情况，不至于两眼抓瞎。　　建议以活期存款或余额宝为佳，方便紧急时用。　　二 家庭开支备用钱　　30几岁的年轻人不能任性挥霍金钱了，要懂得存钱。这部分钱用作你买房，结婚，生子用的。35—55岁的人则是用于家庭开支和后代教育的。55岁之后，则是用于完全养老的钱。所以这部分钱要用于稳健的投资，绝对不要把养家糊口的钱用于买股票，基金等高风险的产品。建议购买国债，黄金及等。　　三 闲钱尝试高风险投资　　准备好了应急和备用钱，就可以适当考虑开源性的投资了。这时，你的闲钱可以尝试高风险的投资产品。比如股票，基金，或者房产这类高风险高收益的理财产品。　　谈股票　　巴菲特曾给股民的忠告之一是：不熟不做，不懂不买。这条忠告其实不仅适用于炒股，还适用于投资的各个方面。　　无论选何种投资品、理财产品，风险总是存在的，因此尽可能选自己了解和熟悉的，降低亏损风险。这也就要求大家在投资前做足“功课”，或者也可以先用少许金额学习尝试，如果觉得不适合自己就立刻收手。　　谈基金　　基金是相对股票来说，风险较低的投资理财产品。　　优点：高收益，最少收益的货币型基金都比银行定期存款高，具有低风险、高流动性、稳定收益强的特点。　　缺点：高风险，特别是股票型基金。如果无法承受此风险的人群可适当配置一些货币型基金。　　方法：按照自身风险承受能力，可以适度混合配置一些股票型基金、债券型基金和货币型基金等。　　比例：最多总资产的20%　　谈房地产　　很多购房者买房是为了获得高收益，但房产投资不是一笔小数目，在投资前需了解并不是所有的房子都适合投资。　　以下几种子用来投资风险巨大：　　1、价格遭哄抬的住宅　　很多高的出奇的房价其实都是哄抬出来的，买房前我们必须瞻前顾后，看看涨幅，预测一下风险。并不是所有“地王”周边的楼盘都升值潜力大，作为个人投资者还是谨慎一点比较好。　　2、地王身边的成品房　　地王旁边的房子会因为地王的出现被重新定位，带动豪宅类似的档次提升，虽实质并没有提升但价格反而上去了。另外，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。　　3、高房价时期的高层塔楼　　早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过，产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。　　4、轨道旁边的公寓房轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因，但并不是主因，而是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。很多开发商已经以交通优势为依据提高售价，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。　　还是那句话，房产投资不是小数目，作为个人房产投资者还是谨慎保守一些为好。

4. 最近喜欢上了投资理财，基金，银行存款，定期存款！还有其他不懂得，我该选择什么样的方式投资呢？

以下这2点先提醒一下：
1.风险与回报率正相关
道理都懂，但就是不知道哪些产品风险最大；又或者是，很多人还不知道到底收益率达到多少才算高回报，郭树清曾提醒过大家：理财产品收益率超过6%就要打问号，超过8%很危险，超过10%就要做好损失全部本金的准备。
确定高收益的绝对值，我们再来做相对的比较，首先确定下平常接触到的理财产品：存款，债券，信托，基金，私募，私募股权的收益和风险对比。

2.保险和理财，请做好区分
保险是理财不可或缺的一部分，千真万确。但是，只有保险的理财，其实仅仅是聊甚于无而已。
保险是解决保障问题的唯一工具，但是大多数的理财问题，如养老、教育、买房等，即人生中重要的这些事情，都不是保险能够帮你解决的。举个例子，你可以为小孩买一份教育金保险，但不代表你可以通过这个保险，就可以解决教育金问题。
保险是特殊的金融工具，如果选择中途退保，会有很大损失。所以，购买保险的钱必须是十年二十年不用的钱，专门用于理财。它的流动性很差，不易变现。