美国房地产经纪人资格证

1. 美国房地产经纪人资格证

   
   美国房地产经纪人平均从业多长时间
   多长时间的都有  有从业一两年的，也有从业二十多年，甚至更长的  经验不一样，服务也就不一样  所以，你想在美国买卖房子  一定要找个有经验的经纪人帮助你 
   如何考取《房地产经纪人》资格证书
  房地产经纪人考试报名条件：
   
  1、通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；
  2、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；
  3、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；
  4、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
  5、取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
  6、取得博士学历（学位）。
   (2)美国房地产经纪人资格证扩展阅读： 
  考房产经纪人证书考试合格标准
  一、考试得分
  1、房地产估价师资格考试各科目合格标准均为60分(各科目试卷满分均为100分)。
  2、房地产经纪人资格考试各科目合格标准均为90分(各科目试卷满分均为150分)。
  二、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将向各地发送房地产估价师和房地产经纪人资格考试成绩数据和考试合格人员名单。
  三、请按照有关文件精神，及时向社会公布考试合格标准，并抓紧做好资格证书发放及考试后期的各项工作。
   美国房产经纪人好考吗
   那要看你的英文水平了  好不好考试跟你的英文水平的高低直接挂钩的 
   美国房产中介佣金怎么收的
   最初，美国房产中介复的佣金比制例是由美国 *** 来规定的，但后来发现这样的做法反而会限制经纪公司向顾客提供更多服务，所以就放开了限制。经过多年实践，目前美国的房产中介形成了现在的基本规则——收取房价的6%作为佣金。    不过6%的标准会根据销售房产的类型而有不同，各个洲也有所区别，全由市场调节决定。通常，独栋独立住宅的佣金率为3%-8%；大型商业地产所收取的佣金费则较低，为3%-6%；至于为开发的土地，则高达6%-10%。通常，在经纪人完成经纪业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50%-90%，具体比例由双方共同协议确定。    与国内的情况一样，房地产在美国经济中占有重要地位，因此美国房产中介在以二手房为主的美国房产市场中占有重要地位。不同的是，相对于国内房产中介市场的无序、混乱状态，美国房产中介已经过多年发展，已形成一整套成熟、正规的行业体系，因此大家在投资美国房产时，大可放心地交付给美国房产经纪人处理。 
   如何考取房地产经纪人资格证书
  一、根据国家建设部和人事部的有关规定：我国房地产经纪人员职业资格分为：房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格两个层次。房地产经纪人的含金量高，但是大多数地区除了符合报考房地产经纪人规定，还要求先取得房地产经纪人协理的资格证书，才可报考。经纪人证书该证书全国范围有效，用人单位可根据工作需要聘请持证者任经济师职务。
  二、凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：
  1、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。
  2、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。
  3、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。
  4、取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。
  5、取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。
  6、凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。
  三、从事房地产行业，需要具备这些资格证书，你才可从事。当然也可挂靠到一些单位。
  四、免试条件：凡已取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》。
  五、考试科目：房地产的基本的制度以及政策、房地产经纪的概论、房地产的经纪的实务、房地产经纪的相关的知识。
  六、指定教材：基本上是每年一套，大概内容变动不多。房地产基本制度与政策、房地产经纪概论、房地产经纪实务、房地产经纪相关知识
  七、报名时间：每个地区不一样，一般是每年的6-7月之间，网上报名缴费，一般是该省的人事考试网，考试时间是每年10月的第三个周六日。
   (5)美国房地产经纪人资格证扩展阅读： 
  房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。
  房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。
  建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。 考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。
  房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。
  申请取得《北京市房地产经纪资格考试合格证》（房地产经纪人协理资格）的人员应具备以下条件：
  ①具有完全民事行为能力；
  ②在本市有固定住所；
  ③具有高中或中专（含）以上学历；
  ④具有房地产或相关专业技术职称及相应的专业技能（相关职称是指建筑类、财经类及法律类相应的专业技术职称。）；
  ⑤申请房地产经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。
  报名条件
  凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：
  （一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。
  （二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。
  （三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。
  （四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。
  （五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。
  （六）凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。
   美国房产经纪人是怎么做的
   你要学习，然后还要取得房产经纪人的执照，你才能干这一行    你加入房产经纪公司也行  你自己单干也行 
   在美国做房地产经纪人要注意什么
   您好，国内做房地产经纪人需要:1、年龄在20—45周岁，至少高中以上学历，大多是专回科以上学历，答本科也有;    2、诚实守信，吃苦耐劳，具有良好的团队精神;    3、能承受较强的工作压力，因为这行非常累，而且没有节假日放，愿意挑战高薪，高薪很少;    4、普通话流利;    5、有相关经验者优先。    6、因国家没有准入制度，所以整个行业混乱，有没有执业资格证一样干，弄得整个行业乌烟瘴气。迫切需要国家规范这个行业。    遵纪守法吧,祝你成功!欢迎向158教育在线知道提问。 
   在美国房产中介是什么地位
  在美国，房地产经纪人是个很高尚，并受人尊敬的职业，而且不是随便一个人就可以从事这个职业的。
   美国房产经纪人怎么找
   所有房地产经纪人都是地方的，现在华人做这行的很多。你告诉我城市，我可以给你名单。  例如：  洛杉矶你可以找纪爱华，旧金山可以找王冬平，我最熟的是我所在的波士顿。  你要首先确定方向。 
   在美国房产中介怎么当
  美国的房产经纪者主要从事单方委托，有两位不同的中介各自代表买房和卖方。不管是新房还是二手房，地产商或者房东基本不直接与客户见面，房屋买卖交易通过买卖双方经纪人交易的。

2. 美国房产经纪人有哪些作用

 　　有过美国买房经历的朋友应该都知道，在美国买房是件很繁琐的事情。所以房产经纪人的帮助是非常必要的，那么房产经纪人的作用都有哪些?一起和我了解下吧。
  　　 提供指导 
  　　一个好的房产经纪人，在你开始看房前会首先了解你的需求、期待、偏好、预算等情况，然后帮你理清购房流程、确定购房目标、明确付款方式，然后根据你的需求为你选择最为合适的房屋。
  
  　　 传授知识 
  　　对于大部分的购房人来说，要找当地的房产信息是很费事的，有些人甚至对买房的基本知识都不了解，但是经验丰富的经纪人却对当地的房地产市场知之甚详。
  　　当然，随着房产市场的发展，像是房产数据、投资回报率等数据已经在网上都能搜索到。
  　　但并不是意味着房产经纪人没用了，好的房产经纪人会为你讲解当地的房产数据，告知你心怡房产的性价比、投资回报率等，还能以通俗易懂的方式给你解释购房的过程。
  　 　加速交易过程 
  　　美国的房产经纪人基本都只做本地的房产交易，他们对于所在地区的了解十分深刻。经验丰富的经纪人往往有同样丰富的人脉资源，其他经纪人、贷款方、房屋检察员、承包商、甚至房主。
  　　这样一位经验丰富的经济人能让你的房产交易更加顺畅。
  　　 争取最大利益 
  　　如果你和买房经纪人(buyer's agent)合作，那么这个经纪人对你负有信托责任(fiduciary   responsibility)。好的买房经纪人能够为买家争取最大化的经济利益，并且尽一切可能保护你的权益。
  　　但是要小心，如果经纪人同时也是卖方经纪人的话，他就需要对卖方的利益负责，就有可能在交易过程中无法为你争取到最大利益。
  　　 竞价协商 
  　　在美国买房过程中，经纪人将负责所有细节的协商，包括淮备所有必要的报价和还价的相关文件，进行最终的竞价、签约等事宜。房屋检查完成后，经纪人还会帮助协商维修事宜。
  　　这些过程费时费力，再理智的购房者也会被琐碎的维修事宜弄得心烦，而经纪人就可以妥善处理协商的过程。
  　　 细节管理 
  　　在美国房地产交易涉及的文件十分繁琐。如果忘记签某项条款或勾选某一选项，所有文件都要重新提交。
  　　优秀的房地产经纪人会提醒你每个文件提交的截止日期和细节，协助你完成这些复杂的文件签署工作。
  　　 规避风险 
  　　任何细节上的问题都有可能令本将完满结束的交易全盘崩溃。
  　　房屋名称不清晰、贷款方未及时提供贷款，或卖方未提前讲明水管有问题等等，这些“细节问题”会让买卖双方的权益在交易过程中受到伤害，交易过程也就此中断。
  　　而一位经验丰富的资深房产经纪人能够及时发觉这些问题，并且在第一时间著手处理。
  　　专业的房产经纪人不只是开车带著客户到处看房，他们作为购房交易中必不可少的一方，能够规避风险、促进交易进程、提供优质的服务。

3. 在美国做房地产经纪人要注意什么

您好，国内做房地产经纪人需要:1、年龄在20—45周岁，至少高中以上学历，大多是专科以上学历，本科也有;

2、诚实守信，吃苦耐劳，具有良好的团队精神;

3、能承受较强的工作压力，因为这行非常累，而且没有节假日放，愿意挑战高薪，高薪很少;

4、普通话流利;

5、有相关经验者优先。

6、因国家没有准入制度，所以整个行业混乱，有没有执业资格证一样干，弄得整个行业乌烟瘴气。迫切需要国家规范这个行业。

遵纪守法吧,祝你成功!欢迎向158教育在线知道提问。

4. 美国房地产经纪人协会的官网职能

美国房地产协会官方网站是全美国的房地产经纪人的房源汇集地，拥有庞大的房屋销售房地产数据库。除了协助和满足购房者实际购房需求外，网站还提供房地产综合指南、地产新闻、 按揭计算器等。

5. 美国房地产经纪人协会的概览

美国有两个自律性行业管理的全国性经纪人组织，一个是全国房地产经纪人协会（NAR），成立于1908年，其会员为有执照的经纪人，名称是Realtor(r)。该协会的宗旨主要是促进经纪人与立法机关、行政机关的协调、沟通，经纪人协会与房地产业其它行业协会的交流，以及经纪人之间的沟通、协调，执业行为的约束，提高房地产经纪业从业人员的专业水平，保持从业人员的伦理道德水准以维持房地产经纪业的良好声誉等等。另一个协会是全国房地产中介人协会（National Association of Real Estate Brokers，NAREB），其成立于1947年，主要由黑人房地产经纪人组成。其会员被称为Realtist。该协会的宗旨与房地产经纪人协会类似。其中，全国房地产经纪人协会及其下属的各级房地产经纪人协会在房地产经纪业中的影响为最大。