120平新房要交多少钱的契税和维修基金

1. 120平新房要交多少钱的契税和维修基金

商品房销售时，购房者与售袭房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

2. 开发商同意换房，契税，维修基金费怎样更改

换房的话，如果契税、维修基金少了可以补交，多了就可能退不了。

3. 首套房进户费都需要交哪些费用？

买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、房地产交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。
1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。
2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。
3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。
4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。
6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。
7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。

扩展资料
买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
1.先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
2.买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
3.以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
4.预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。
5.经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
6.以房产作投资或作股转让，实属房屋产权转移，应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受人按买契税率缴纳契税。
7.个人以自有房屋投资于本人独资经营企业，作为资产，因其房屋的产权未发生变动，不征契税，也不更换契证。
8.凡房屋产权转移变动，必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批；未经审批，私自买卖的房屋，一律不予办理契税，并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。
参考资料：百度百科--印花税
参考资料：百度百科--契税
参考资料：百度百科--房屋维修基金
参考资料：百度百科--房地产交易手续费
参考资料：百度百科--房屋登记费
参考资料：百度百科--工本费

4. 明天告诉我去收房，需要交5000元左右费用，不知道是什么费用，不是维修基金和契税钱

收房时，物业公司通常会预收一些费用，比如，预收一年的物业管理费、装修押金（防止业主装修时改变房屋承重结构、擅自改变外墙装饰、可能会影响整体美观的其他方面，如防盗网、窗户等）、装修期间电梯使用费、装修垃圾清理费、装修人员基础小区的证件押金等。

5. 契税，维修基金，物业费，80平米要交多少钱呢？

您好！
个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4%征收。维修资金缴纳标准：商品毛胚房带电梯120元每平米，无电梯75元每平米；商品房精装修有电梯110元每平米，无电梯65元每平米。
望采纳谢谢

6. 现在买房还要交土地税嘛？明天交房，要缴契税 物业费 公用维修基金，那个契税是不是就是土地税啊

买房，不需要交纳土地税（土地使用税），但需要交纳契税、公共维修基金。
契税不是土地税。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
土地税，是土地使用税的简称，是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。
个人住房免征土地使用税。

7. 契税，维修基金和登记费怎么算的

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

8. 维修基金和契税怎么算？