购房发票的名字必须与购房合同名字一致才能办理房产证吗

1. 购房发票的名字必须与购房合同名字一致才能办理房产证吗

不一定。
1、房产证上面登记的产权人是以购房合同上的购买人为登记依据的，与发票无关。
2、发票上的名字可以是产权人的名字，也可以不是产权人的名字。很多时候，发票上的名字写的是交款人的名字。

2. 购房发票与购房合同名字不一样能办理出来房产证吗

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中明确规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
购房票据与购房合同名字不一样不能办理出来房产证。

3. 请问，购房合同和购房发票得名字不一样，怎么办理房产证呢？

购房合同可以更名前提条件:一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。【摘要】
请问，购房合同和购房发票得名字不一样，怎么办理房产证呢？【提问】
您好，很高兴为您答疑哦，请您稍后这边律师看一下问题哦。【回答】
购房合同和发票名字不一样不可以办理房产证的。办理房产证是需要购房合同,房款发票,契税完税证明,维修基金收据上的名字和房号都要一致才可以的。如果发票与购房合同上的名字不一致,购房合同与发票不一致需要到收款单位更正的,不然办理不出来房产证的。【回答】
《办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（[2005]26号）中明确规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。购房票据与购房合同名字不一样不能办理出来房产证。【回答】
购房合同可以更名前提条件:一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。【回答】
如果您对我的回答满意的话，您可以点击我的头像对我定向进行图文咨询哦。很高兴为您服务，祝您生活愉快【回答】

4. 请问，购房合同和购房发票得名字不一样，怎么办理房产证呢？

您好，虽然房产证产权人是以购房合同为准，但是，为了避免纠纷，发票和合同必须是同一个人，你需要到房产交易中心更名附 办理房产证需要材料
办理房产证房屋买卖合同原件和补充合同原件。商品房销售发票原件。实地调查测绘调查表原件及分层户型图的房屋、纳税证明。已婚人士应携带双方身份证及结婚证复印件。如果任何一方不能在现场处理，需要提供私人印章。委托第三人办理的，应当同时提供双方的私章。未婚购房者应携带身份证复印件、户口簿或户籍证明、单身宣誓书复印件，到当地民政局办理。【回答】


购房合同是我的名字，发票是我爸的名字，现在办房产证的人说，房产证要写我爸的名字，我想写我的名字，该怎么办【提问】


您好，您这个没办法，先写你爸的名字，等房产证下来，到房产交易中心更名，直系亲属更名很容易的，需要一些手续费就好了【回答】


没有办法写我的名字吗，这个要多少手续费，是怎么样收费的【提问】


是的，因为发票变不了名字的，手续费100多点，直系亲属更名不是过户，不交税【回答】


你的意思是，房产证先写我爸的名字，多长时间才能更名呢，【提问】


房产证下来以后随时都可以【回答】


更名了，影响以后房屋买卖吗，手续费大概要多少钱【提问】


不影响的，家人更名房子还是一手房【回答】


我们是湖北的一个小县城，政策都是一样吗，更名费用需要多少呀【提问】


一样的，不信您可以去问，就是100多一点【回答】


这个要到哪里去问【提问】


房租管理局【回答】


房屋管理局【回答】

5. 购房发票的名字必须和购房合同名字一致吗

购房发票的名字和购房合同名字可以不一致，房产证上面登记的产权人是以购房合同上的购买人为登记依据的，与发票无关。房屋所有权证上面的产权人是房屋买卖合同中的购买人。房产登记机关在办理房产证的时候，产权证上面登记的产权人不是依据购房发票来确认的，而是以购房合同中的购买人作为房屋的合法产权人登记在产权证上面的。发票上的名字可以不是产权人，但是购房合同中的购买人一定是产权人。发票上的名字可以是产权人的名字，也可以不是产权人的名字。很多时候，发票上的名字写的是交款人的名字。【法律依据】：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三十三条第一项规定不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地：不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

6. 购房发票的名字必须和购房合同名字一致吗

购房合同和房产证名字必须是一致的，如果还没有进行房产证的办理，房产证上的名字必须和购房合同上的名字是一致的。购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。如果是夫妻购房希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了

7. 购房发票的名字必须和购房合同名字一致吗

法律分析：购房合同和房产证名字必须是一致的，如果还没有进行房产证的办理，房产证上的名字必须和购房合同上的名字是一致的。购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。如果是夫妻购房希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

8. 购房发票的名字必须和购房合同名字一致吗？

法律分析：
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。
如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。