车位要交维修基金吗

1. 车位要交维修基金吗

法律分析：是否交维基金要分情况。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条  商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《住宅专项维修资金管理办法》第八条  出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

2. 车位要交维修基金吗

法律分析：一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备不交存住宅专项维修资金，非经营性车场车库属于共用设施设备。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第三条  本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第六条  下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

3. 车位维修基金必须交吗？

车位维修基金不一定交。这需要分两种情况进行考虑，有产权和无产权是两种不同的情况，不能一概而论：
1、无产权：如果车主对该车位没有产权只有使用权的话车主是可以拒绝缴纳车位维修基金的。你没有该车位产权就证明这个车位是业主共有的，因此不需要进行维修基金的缴纳;
2、有产权：由于地上的停车位为业主们共有，因此只有购买了地下停车位才需要缴纳维修基金。一般来说地下室的产权都是随着房屋主体面积一块的，所以业主是需要缴纳维修基金的。
扩展资料小区车位值不值得买：
1、看小区所在地段
如果你小区位置位于市中心，地段价格相对较高，那么在经济条件允许的情况下，最好购买一个车位。因为市中心周边小区与商业圈较多，车位通常是不够用的，每次停车都比较困难。如果自己的用不到车位，也可以可将车位出租出去，因为地段好车位租金高，这也是一笔可观的收入。
2、看小区车位和住户比例
如果你居住的小区的车位充足，不存在停车难的问题，车位和住户比例接近1:1，，车位租金较低的话，那么小区业主可考虑不用购买车位，直接向开发商租一个即可。
3、看车位价格
如果小区车位价格便宜，那么买车位会比租车位性价比更高，同时车位价格也在你的购买能力范围内，那么也可考虑购买一个车位，这样可避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格较高，那么还是租车位划算。

4. 车位维修基金必须交吗

法律分析：对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。
至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

5. 车位维修基金必须交吗

      车位维修基金是否需要交是要看具体情况的，如果是地上的车位，一般不会独立划分产权，这种车位是属于全体业主所有，因此不需要缴纳车位维修基金。如果是地下车位，业主购买了单独产权的车位就需要缴纳，如果只是有偿使用而没有独立的产权，那么也不需要缴纳维修基金。      
      要注意车位的维修基金应该是由该小区的业主共同筹集，当然业主也会根据缴纳比例享有其所有权，但是使用权还是会归全体的业主，单个的业主不可以向银行提取自己所享有的这部分维修基金。维修基金跟房屋是结合在一起的，如果房屋的产权变更成为新的业主，那么维修基金也会从旧业主变更到新业主的名下。      维修基金只是在保修期满之后对物业的公共部分，还有一些公共的设施以及设备进行大修、更新或者是改造的时候才会启用的一部分资金。维修资金在没有使用、闲置的时候，除了可以用于购买国债或者是法律规定的一些其他的基金范围之外，是禁止挪用的。

6. 车位维修基金必须交吗

一部分司机在买房的过程中都是选取选购地底停车位，可是在选购停车位后却被告之要缴纳车位维修基金。那麼车位维修基金务必交吗？实际上 这个问题必须分是产权和无产权这两领域做好考虑到。
 
 
 
 务必要缴纳车位维修基金？
 
 这必须分2种状况开展考虑到，有产权和无产权是这两种不一样的状况，不可以一概而论：
 
 1、无产权：假如司机对该车位没有产权仅有所有权得话买车人是能够回绝缴纳车位维修基金的。你没有该车位产权就说明这一车位是业主一共有的，因而无需开展维修基金的缴纳；
 
 2、有产权：因为地面上的停车位为业主们一共有，因而仅有订购了地底停车位才必须缴纳维修基金。一般来说别墅地下室的产权全是伴随着房子行为主体总面积一块的，因此 业主是必须缴纳维修基金的。
 
 
 
 车位维修基金是啥？
 
 车位维修基金是用于检修住宅小区车位的资产，一般由有车位产权的业主缴纳。依据国家规定，在售卖商住楼的情况下消费者必须付款房子总价格的2%-3%做为房子维修基金。
 
 并且现阶段车位总面积一般列入到房子总面积当中，毫无疑问在缴纳房子维修基金时车位维修基金也一并缴纳了。车位维修基金是所有社区的业主一同全部，个人是不能侵吞的。只有获得三分之二业主允许以后能够应用。

7. 车位维修基金必须交吗

车位维修基金必须交吗                            
 一部分司机在买房的过程中都是选取选购地底停车位，可是在选购停车位后却被告之要缴纳车位维修基金。那麼车位维修基金务必交吗？实际上 这个问题必须分是产权和无产权这两领域做好考虑到。
 
 
 
 务必要缴纳车位维修基金？
 
 这必须分2种状况开展考虑到，有产权和无产权是这两种不一样的状况，不可以一概而论：
 
 1、无产权：假如司机对该车位没有产权仅有所有权得话买车人是能够回绝缴纳车位维修基金的。你没有该车位产权就说明这一车位是业主一共有的，因而无需开展维修基金的缴纳；
 
 2、有产权：因为地面上的停车位为业主们一共有，因而仅有订购了地底停车位才必须缴纳维修基金。一般来说别墅地下室的产权全是伴随着房子行为主体总面积一块的，因此 业主是必须缴纳维修基金的。
 
 
 
 车位维修基金是啥？
 
 车位维修基金是用于检修住宅小区车位的资产，一般由有车位产权的业主缴纳。依据国家规定，在售卖商住楼的情况下消费者必须付款房子总价格的2%-3%做为房子维修基金。
 
 并且现阶段车位总面积一般列入到房子总面积当中，毫无疑问在缴纳房子维修基金时车位维修基金也一并缴纳了。车位维修基金是所有社区的业主一同全部，个人是不能侵吞的。只有获得三分之二业主允许以后能够应用。
                                   车位已满其他业主怎么办                            
 一些刚需房的车位比较为低，小区车辆数早已大于停车位了。这时小区业主应当去物业企业调查停在小区里的车辆是不是全是小区户主的车辆，由于《物权法》里要求，停车位设备应当优先选择达到本小区的居民。如果有小区外的车辆停在里面，那麼还可以向物业企业举报，撤其并不是本小区户主的车。
 
 如果确实全是本小区户主的车辆停到停车位，那为了更好地集体利益，小区物业是能够回绝停招你的车辆放置的。
 
 另一种方式便是与业主委员会商议，耗费比一般居民大量的期间费用，给你的车辆开一个充分必要条件，开展另外的管理方法。
 
 
 
 物业不许进车是不是合理合法
 
 不许进车分2种状况看，一种是小区内早已停满了户主的车辆，假如你再强制性规定把车辆开进去得话，会直接影响到集体利益，不方便别的已申请办理泊车租用的车辆出入，物业企业能够回绝你的进到。
 
 另一种是小区内地面并没有停满车辆，而物业规定交纳泊车租赁期花费，那麼这个状况物业企业是处在违反规定的个人行为。由于地面上的走廊、绿化全是小区业主的一同财产，物业没有权利私自开展租赁、售卖解决，能够向业主委员会明确提出对于此事物业开展诉讼。
 
 
 
 总体来说，假如小区的停车位都被别的户主给停完了，只有此外找小区外的停车位了，只有直到物业通告您有停车位了再提前申请办理停车位。                                         车位维修基金必须交吗                      车位已满其他业主怎么办            @2019

8. 车位要交维修基金吗

法律分析：如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。